A aquisição foi o primeiro passo.
A rua, a luz e as proporções foram a razão da compra. Do lado de dentro, uma distribuição pensada para outra época, à espera de receber a sua.
ARQUITETURA DE INTERIORES
Tudo antes do mobiliário.
Organização, paredes, circulação e luz, redesenhadas do primeiro reconhecimento até aos desenhos de execução. E o custo a nascer ao lado deles, pela mesma equipa que vai estar no local.
Falar connoscoA PROPOSTA
Uma propriedade raramente é tudo o que poderia ser.
Cada propriedade guarda uma versão de si própria que nunca chegou a existir. É esta versão que procuramos capturar. E quando aparece, é difícil imaginar que alguma vez tenha sido algo completamente diferente.
O outro caminhoO próximo capítulo está por cumprir.
Há mais vida do que planta.
Um dia é feito de rituais, e alguns deles já não cabem onde nasceram. A mesa que passou a receber mais gente, o fim de tarde que mudou de divisão, a hora que ainda não tem lugar próprio.
O que vai passar a ser.
Uma residência que passa a receber hóspedes. Um piso que deixa de ser escritório. Um propósito novo, dentro das mesmas paredes.
O espaço que fazia sentido, reescrito.
Um apartamento de 1942, no Saldanha, e o ano em que voltou a fazer sentido.
Quatro decisões, antes de existir um projeto.
01
1. Luz e materiais
Onde a luz entra depende de paredes e de vãos, e nenhum acabamento a corrige mais tarde. Só depois se escolhe o que vai receber essa luz.
02
2. A metade que se sente
A acústica entre divisões. A luz às sete da manhã. O som de uma porta a fechar. Nada disto aparece numa fotografia, e é tudo isto que decide se é agradável estar ali.
03
3. Proporção intacta
Uma planta dá sempre mais um quarto. Custa à propriedade a sua proporção, e a proporção é a única coisa que não se acrescenta mais tarde. Quando as duas entram em conflito, fica a proporção.
04
4. A sequência ordena
Uma planta é um conjunto de divisões. Um dia é uma sequência: onde se pousa o que se traz, onde a luz encontra alguém.
Projeto e construção do mesmo lado.
A maior parte do que se perde num projeto perde-se na passagem para a obra. Aqui não há passagem: é uma abordagem Design x Build, em que a BONDURANT constrói e está presente desde a primeira reunião. Projeto e construção do mesmo lado. Um interlocutor, um orçamento, um único foco.
ABORDAGEM DESGIN x BUILD
Em primeira pessoa.
O que os nossos clientes dizem quando não estamos na sala.
FAQs
O que inclui o serviço de arquitetura de interiores?
O reconhecimento do que existe, uma planta nova, e os desenhos que a tornam executável: paredes, circulação, tetos, pontos de luz, pontos elétricos e de água, carpintaria, e os pormenores a partir dos quais se constrói. Depois, o acompanhamento no local até à entrega.
O que é um projeto de execução, e porque é que importa?
O projeto de execução é um documento a partir do qual se constrói sem interpretar nada. Cada medida, cada ponto, cada remate resolvido no documento em vez de ser decidido no local por quem lá estiver nesse dia.
É a diferença entre um preço que se mantém e um preço que se move.
Fazem intervenções estruturais?
Sempre que o projeto o exige, coordenamos com engenharia de estruturas e o trabalho entra no mesmo calendário. Nada de estrutural se decide sem eles, e nada fica para ser descoberto quando a parede já está aberta.
Quem constrói ou executa a obra do projeto?
A BONDURANT, do lado da construção, trabalha ao lado do desenho desde o início, e é por isso que a planta e o preço ficam decididos ao mesmo tempo. Se tiver um construtor com quem queira continuar, trabalhamos com ele e o acompanhamento continua connosco.
Uma loja ou um escritório pode passar a habitação?
Muitas vezes sim, e tornou-se mais simples. Converter uma fração comercial em habitação já não exige o acordo dos restantes condóminos, e o título pode ser alterado pelo proprietário assim que a câmara aprova a alteração de uso. O que continua por estabelecer é se o imóvel reúne condições de habitação: pés-direitos, luz natural, ventilação, acessos, e o que o plano municipal permite naquela morada.
É preciso licenciamento?
Depende da intervenção. Muitos projetos de interiores dispensam-no, e essa é uma das primeiras coisas que o reconhecimento estabelece, antes de haver honorários comprometidos.
A obra é a 6% ou a 23% de IVA?
A taxa reduzida aplica-se aos trabalhos de construção, nunca aos honorários de projeto, que são sempre à taxa normal. Se os trabalhos se qualificam depende do imóvel, da localização e do tipo de intervenção.
Podem assumir um projeto que já começou?
Depende do que está projetado, do que já foi adquirido e o que já foi construído. O reconhecimento informa, de forma célere, qual o desfecho mais favorável para o proprietário.