Um engenheiro garante que a solução é viável e segura. Um arquiteto decide o que ela deve ser, e responde pelo licenciamento, pelos desenhos e pela coordenação de todas as especialidades, engenharias incluídas.

Correm dois calendários em sequência, e só o primeiro é nosso. O projeto vai do programa até um conjunto de desenhos licenciáveis, e a sua duração depende da dimensão da propriedade, do estado em que está, e de quantas decisões mudam pelo caminho. O licenciamento depende depois da câmara, e nenhum estúdio pode prometer uma data para isso. O que assumimos é um calendário acordado consigo antes de começar, uma data de submissão que se cumpre, um processo completo que não volta por falta de documentos, e uma atualização escrita sempre que houver movimento.

É uma conversa sobre a propriedade e sobre o que espera dela. Nos dias seguintes recebe o âmbito do trabalho por escrito e uma proposta de honorários, com informação suficiente para decidir em qualquer sentido.

Muitas vezes sim, e tornou-se mais simples. Converter uma fração comercial em habitação já não exige o acordo dos restantes condóminos, e o título pode ser alterado pelo proprietário assim que a câmara aprova a alteração de uso. O que continua por estabelecer é se o imóvel reúne condições de habitação. Essa resposta vem de um reconhecimento e não de uma planta, e é a primeira coisa que fazemos.

Sim. Todo o processo fica deste lado: os levantamentos topográfico e estrutural, os desenhos, as especialidades, a submissão e cada resposta que a câmara peça.

Varia, e menos do que variava. Desde 2024 as câmaras têm prazos legais para responder, e o silêncio vale como aprovação. A partir de outubro de 2026 uma nova reforma encurta esses prazos e torna a comunicação prévia o procedimento-regra para a maioria dos projetos, ficando a licença reservada sobretudo a imóveis classificados, zonas de proteção e loteamentos. As submissões passaram a ser feitas numa plataforma nacional única, pelo que a papelada deixou de mudar de município para município.

Sim. Trabalhamos em todo o país. A presença no local é planeada em blocos, para que o nível de acompanhamento não mude com a morada.

A maioria dos nossos clientes decide à distância. Desenhos, opções e relatórios são produzidos em português e em inglês, as decisões chegam-lhe como um número reduzido de opções em vez de perguntas abertas, e há sempre alguém do estúdio no local para que não tenha de estar.

A BONDURANT, o nosso parceiro de construção, trabalha ao lado do desenho desde o início, e é por isso que a planta e o preço ficam decididos ao mesmo tempo. Se tiver um construtor com quem queira continuar, trabalhamos com ele e o acompanhamento continua connosco.

A taxa reduzida aplica-se aos trabalhos de construção, nunca aos honorários de projeto, que são sempre à taxa normal. Se os trabalhos qualificam depende do imóvel, da localização e do tipo de intervenção, e os materiais nem sempre seguem a mesma taxa da mão de obra. Verificamos o que se aplica antes de emitir a nossa proposta.